（2023）新3122民初2560号

不当得利纠纷

陈**

疏勒县江源投资有限公司

疏勒县人民法院

（2023）新3122民初2560号

不当得利纠纷

陈**、疏勒县江源投资有限公司不当得利纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

喀税稽罚〔2026〕42号

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号第一条“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、第二条“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”之规定，你单位为房产税纳税人。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号第三条“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”、第四条“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”之规定，你单位房产原值减除30%后的余值乘以1.2%税率计算缴纳房产税，房产租赁收入按照12%计算缴纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”之规定，你单位支付的地价款4,789,769.49元应计入房产原值计算缴纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条“关于房产原值如何确定的问题，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”之规定，2024年9月25日实际竣工验收记载房产原值9,305,098.92元按照房产原值计算缴纳房产税。 你单位2022年少缴房产税28,887.34元，2023年少缴房产税28,887.34元，2024年少缴房产税 32,486.45元。 以上2022年至2024年少缴房产税合计为90,261.1

进行虚假纳税申报

50000.00元

国家税务总局喀什地区税务局稽查局

2026-07-07