庐市监处罚〔2026〕71号

2026年3月30日，我局执法人员在物业服务突出问题专项检查中，发现当事人（庐山市佳园物业服务有限公司）管理的上桥李小区、和谐小区（廉租房）及勤德小区（公租房）存在违规收费情况。月31日） 依据庐山市发改委《关于核定庐山市廉租房、公租房物业服务收费标准的批复》（2019年7月9日），当事人实际收费超出政府定价标准，合计多收？59,238元，其中： 上桥李小区：28,575元 和谐小区：30,663元 应退回业主多收金额59238元。 2、擅自设立收费项目（无政府批复）（2018年4月1日起） 当事人未取得任何定价批复文件，自行向三个小区收取物业费合计185,313元，扣除经核实的合理性开支（员工工资、水电费）后应退回给业主。 合理性开支（已在违法所得计算中扣除）明细如下： 勤德小区：水电费20,496.5元 + 员工工资150,000元 = 170,496.5元 上桥李小区：员工工资1,550元 和谐小区：员工工资1,300元 合计扣除：173,346.5元，应退回业主多收金额11966.5元。 应退回业主多收金额明细如下： 勤德小区：182,081元 - 170,496.5元 = 11,584.5元 上桥李小区：1,786元 - 1,550元 = 236元 和谐小区：1,446元 - 1,300元 = 146元 3、退费情况 我局于2026年5月19日下达责令退款通知书，责令退回违规收取超出政府定价金额59238元，退回当事人擅自设立收费项目（无政府批复）金额11966.5元，当事人积极组织退费。截至2026年7月7日，已成功退费？49,976.45元（涉及618户），尚有？21,228.05元？因业主外出务工、无法联系等原因未能退还。

1. 罚款：10680.68元； 2. 没收违法所得：？21,228.05元 合计罚没：31908.73元

10680.68元

庐山市市场监督管理局

2026-08-11