﹝2026﹞红综执01字第79号

本案于2026年7月6日立案调查。本案由执法人员李马骏主办，彭慧玲协办。经查明, 2026年6月18日本机关执法人员根据遵义市红花岗区住房和城乡建设局提供的前期调查资料到达遵义市红花岗区鹏瑞景悦府小区3栋101、4栋101进行现场勘验，经现场小区物业（贵州雅益物业有限公司）调查核实，违法当事人不是房屋业主所为，主体认定错误，遵义市红花岗区鹏瑞景悦府小区3栋101、4栋101占用小区绿地及修建围墙是小区物业（贵州雅益物业有限公司）于2026年3月左右开始动工，并于2026年5月份完工，遵义市红花岗区鹏瑞景悦府3栋101是2024年11月左右出售的，4栋101是2025年2月左右出售的。本机关执法人员现场对小区物业（贵州雅益物业有限公司）下达《责令改正违法行为通知书》（〔2026〕遵红综执01改第5号）责令限期整改。2026年7月8日，本机关执法人员进行现场复查时小区物业（贵州雅益物业有限公司）并未按照《责令改正违法行为通知书》要求进行整改恢复，本机关执法人员现场对小区物业（贵州雅益物业有限公司）下达《责令改正情况复查记录》。 当事人贵州雅益物业有限公司在遵义市红花岗区鹏瑞景悦府3栋101擅自违占小区绿地修建围墙，违占面积为94.4㎡，4栋101擅自违占小区绿地修建围墙，违占面积为111.18㎡,贵州雅益物业有限公司共计擅自违占小区绿地修建围墙违占面积为205.58㎡，因该地违法事实一直存在，也并未到相关部门办理审批手续。根据红花岗区住建局移送本机关的《现场调查（勘验）记录及执法人员信息》、《遵义市红花岗区鹏瑞景悦府小区3栋101、4栋101号业主私占绿地违建私家花园前花园占用大景图、占用内观图》、《鹏瑞？景悦府竣工实测总平面图》、《现场示意图》、《商品房买卖合同》等材料，确认当事人贵州雅益物业有限公司在遵义市红花岗区鹏瑞景悦府3栋101擅自违占小区绿地修建围墙，违占面积为94.4㎡，4栋101擅自违占小区绿地修建围墙，违占面积为111.18㎡,贵州雅益物业有限公司共计擅自违占小区绿地修建围墙违占面积为205.58㎡。2026年7月2日，本机关对贵州雅益物业有限公司受权人徐顺兰进行调查（询问），受权人徐顺兰对贵州雅益物业有限公司在遵义市红花岗区鹏瑞景悦府小区3栋101,4栋101违法占用居住区公共绿地修建围墙面积共计205.58㎡违法事实确认无异议。

1、责令你（公司）将违法占用的遵义市红花岗区鹏瑞景悦府小区3栋101、4栋101号公共绿地面积共计205.58㎡退还，并恢复原状; 2、对你（公司）擅自改变居住区公共绿地修建围墙的行为处罚款人民币贰仟伍佰元整（￥2500.00元）。

2500.00元

红花岗区综合行政执法局

2026-08-05