（2024）浙0921民初871号

合同纠纷

舟山市岱山县康磊建材有限公司衢山分公司

浙江岱山衢投建设开发有限公司

岱山县人民法院

岱自然资规罚决字〔2025〕第000002号

经调查，2022年7月，浙江岱山衢投建设开发有限公司未办理相关用地手续擅自在衢山镇太平村修建衢山镇污水处理厂清洁排放改造工程项目。至被调查时实测总违法用地面积178.72平方米。依据岱山县土地利用现状图该地块土地利用现状为耕地（58.53平方米）和坑塘水面（120.19平方米），经核对《岱山县衢山镇国土空间总体规划（2021-2035）》用地规划图，该地块规划用途为水田与坑塘水面，不符合规划。 依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。……”的规定，当事人未经批准，擅自占地建设污水处理设施的行为，违反了上述法律的规定，已构成非法占地的违法事实。

1、责令退还非法占用的土地178.72平方米，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。2、对非法占用的土地178.72平方米处以每平方米410元的罚款，计人民币73275.2元整。

73275.20元

岱山县自然资源和规划局

2026-01-12