（2026）赣0482民初988号

财产损害赔偿纠纷

共青城市人民法院

共市监处罚〔2026〕388号

经查，当事人于2024年12月5日公示《健康城一期业委会关于物业费协商告知函》，该函告知新加坡国际健康城业主，从2025年1月1日起，车位费从40元/月下调至25元/月。截止本案案发，自2025年1月1日至2026年4月22日，当事人按40元/月的标准收取了58户业主的车位费，共收取车位费25320元，多收取费用9495元。截止2026年5月22日，当事人已向58户业主全部退还多收取车位费9495元，主要通过顺延车位费、抵扣物业费和转账退还三种方式完成退费，其中2户业主转账退还360元，3户业主抵扣物业费540元，53户业主顺延车位费8685元。抵扣物业费和顺延车位费均已获得业主同意。综上所述，本案涉及多收取车位费9485元，未产生违法所得。

根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第一款“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”、《明码标价和禁止价格欺诈规定》第二十二条“经营者违反本规定有关明码标价规定的，由县级以上市场监督管理部门依照《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》有关规定进行处罚。”、《中华人民共和国价格法》第四十二条“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”的规定，并结合《江西省市场监督管理行政处罚裁量权参照执行标准（2025年本）》第二编第十一条【裁量基准】第二款第（一）项第1目“ 1.有违法所得的，没收违法所得，并处1500元以下罚款。”的规定，责令当事人改正违法行为，建议对当事人予以以下行政处罚： 处以罚款1000元。

1000.00元

共青城市市场监督管理局

2026-06-30