（2023）晋0213民初2198号

物业服务合同纠纷

师*、郑某等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

同市监处罚〔2026〕667号

当事人负责魏都金懋府小区物业管理工作，该小区有商铺用电户155户，使用插卡预付费电表，商铺电费系物业代收，当事人每月向国网山西省电力公司大同供电公司缴纳电费。 当事人2021年6月10日至2023年4月30日期间按照0.75、0.80、0.81、0.87、0.91、0.92、0.93、1.00元/千瓦时等固定单价收取商铺电费，国网山西省电力公司大同供电公司因营销系统数据切割无法提供当事人2023年5月之前的电费账单，当事人是否存在多收电费无法确定。2023年5月1日至2026年5月31日期间当事人按照固定单价0.75元/千瓦时收取商铺电费，国网山西省电力公司大同供电公司提供的电费账单显示：2023年5月至2024年12月、2025年2月至2025年11月、2026年1月至2026年5月期间当事人向国网山西省电力公司大同供电公司缴纳的工商业电费的单价区间为0.545-0.668元/千瓦时。按照《山西省市场监督管理局 山西省发展和改革委员会 山西省住房和城乡建设厅 国网山西省电力公司 山西地方电力有限公司 关于进一步 清理规范转供电环节收费行为的实施意见》（晋市监发〔2022〕237号）的规定，当事人可以向商铺以最高不得超过10%的损耗率收取电费，含损耗的最高允许单价区间为0.606-0.742元/千瓦时，上述时段当事人向商铺用电户收取电费单价超出政府最高允许单价。 因物业公司未对商铺用户进行独立抄表，无法提供每月实际用电量数据，且工商业电费计费数量不仅包括商铺用电，还包括物业房用电和换热站非供暖期用电，这两部分用电配备的电表未启用，无法准确核算多收商铺电费的具体金额，故按照违法所得无法计算处理。

罚款20000元。

20000.00元

大同市市场监督管理局

2026-09-10