（2023）鄂0102民初11130号

劳动合同纠纷

王**

湖北博森物业集团有限公司

武汉市江岸区人民法院

（2022）鄂1002民初521号

物业服务合同纠纷

湖北博森物业集团有限公司

邓**

荆州市沙市区人民法院

（2021）鄂1002民初3978号

物业服务合同纠纷

湖北博森物业集团有限公司

陈**

荆州市沙市区人民法院

（2024）鄂1081民初1433号之二

债权转让合同纠纷

湖北某某物业管理有限公司与湖某某物业集团有限公司石首分公司、湖北某某物业集团有限公司等债权转让合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2024）鄂1003民初3039号

物业服务合同纠纷

湖北某某物业集团有限公司与赵*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂1002民初520号

物业服务合同纠纷

湖北博森物业集团有限公司、别*物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂1002民初59号

物业服务合同纠纷

湖北博森物业集团有限公司、凡**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2021）鄂1002民初3979号

物业服务合同纠纷

湖北博森物业集团有限公司、周*等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

沙市市监处罚〔2026〕193号

经查，当事人于2010年12月30日与湖北同盛联合置业有限公司签订《前期物业管理服务合同》，为同盛城市风景小区提供前期物业服务。 上述《前期物业管理服务合同》约定服务管理服务内容为“房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、加压供水设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务”。荆价房服规【2011】3号《荆州市物价局关于下达“同盛城市风景”住宅小区物业管理服务收费项目及标准的决定》规定，同盛城市风景小区住宅物业综合服务收费标准（包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护等费用）：1、小高层1.10元/月/㎡、2、高层1.30元/月/㎡）。 2025年初，当事人向同盛城市风景小区提供物业服务时，收取二次供水供水和电梯电费。2025年当事人收取1-8号楼的供水和电梯电费明细如下： 1号楼13户业主的二次供水电费共计720元，电梯电费共计1280元； 2栋14户业主的二次供水电费共计720元，电梯电费共计1360元； 3栋8户业主的二次供水电费共计480元，电梯电费共计820元； 4栋（1单元）10户业主的二次供水电费共计400元，电梯电费共计660元；4栋（2单元）8户业主的二次供水电费共计80元，电梯电费共计500元； 5栋（1单元）2户业主的二次供水电费共计160元，电梯电费共计200元；5栋（2单元）2户业主的二次供水电费共计0元，电梯电费共计160元；5栋（1单元）2户业主的二次供水电费共计160元，电梯电费共计200元；5栋（3单元）6户业主的二次供水电费共计160元，电梯电费共计540元；5栋（1单元）3户业主的二次供水电费共计80元，电梯电费共计260元； 6栋（2单元）3户业主的二次供水电费共计160元，电梯电费共计280元；6栋（3单元）2户业主的二次供水电费共计160元，电梯电费共计280元；7栋（1单元）3户业主的二次供水电费共计240元，电梯电费共计300元； 7栋（2单元）3户业主的二次供水电费共计80元，电梯电费共计260元；8栋（1单元）2户业主的二次供水电费共计0元，电梯电费共计80元； 8栋（2单元）1户业主的二次供水电费共计80元，电梯电费共计100元； 综上，2025年总计多收取业主的二次供水电费共计3520元，电梯电费共计6860元；合计10380元。 当事人未按要求向我局提供2019年至2024年12月期间收取二次供水电费和电梯电费的账目账册，2019年至2024年12月期间当事人收取二次供水电费和电梯电费无法核算。 2026年3月16日，我局依法向你公司下达了《责令退款通知书》（沙市监责退〔2026〕1-6号），责令当事人退还多收取费用，当事人于同日进行了签收，截止2026年4月15日，当事人已经退款7731.70元，由于小区业主变化还剩2648.3元未清退。 ...[详情见行政处罚决定书]

依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿”之规定。签于当事人无从轻情节，根据《中华人民共和国行政处罚法》第五条、第六条、第三十四条的相关规定，参照《湖北省市场监督管理行政处罚裁量基准（试行）》及适用指南》第九十三条：“责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得1.5倍以上3.5倍以下的罚款”之规定，当事人的处罚幅度应在1.5倍-3.5倍之间，综合考虑当事人违法行为的事实、性质、情节及社会的危害程度，本着过罚相当、教育与处罚相结合的原则，我局决定责令当事人改正违法行为，决定对当事人作出如下行政处罚： 1、没收违法所得2648.3元； 2、处罚款31140元； 以上两项合计33788.3元上缴国库。

31140.00元

沙市区市场监督管理局

2026-07-23