（2024）甘01民终9039号

物业服务合同纠纷

陈**

兰州瑞德物业管理有限责任公司

甘肃省兰州市中级人民法院

（2022）甘0102民初21616号

物业服务合同纠纷

兰州瑞德物业管理有限责任公司与蓝*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

(兰)市监罚﹝2026﹞270号

现已查明,当事人为瑞德实业集团公司下属独立法人子公司,公司内部设有电梯维护保养服务独立部门,并已取得《特种设备生产许可证》,负责瑞德摩尔城市广场136部电梯维护保养工作。当事人有维保人员12名,均取得特种设备作业人员证书。根据现场检查以及调查情况发现当事人涉嫌存在以下违法行为:一、当事人未按照安全技术规范的要求开展电梯维护保养工作。2026年5月21日,执法人员对当事人的电梯维护保养情况进行现场检查时,依法调取了当事人维保人员在涉案万国D塔D梯(电梯维护保养平台显示:任务单编号:DTRWD-2615010877,设备代码:32106201002013080010,签到时间:2026-05-0910:54:19,签退时间:2026-05-0911:55:18)和万国港C塔货梯(电梯维护保养平台显示:任务单编号:DTRWD-2614939270,设备代码:32106201002013080006,签到时间:2026-04-3009:48:35,签退时间:2026-04-3011:50:12)开展电梯维护保养工作的监控视频,监控视频显示:上述时间段内,维保人员进入轿厢内只进行打卡签到、签退,未实际开展电梯维护保养工作。期间电梯未停止运行,一直有乘客正常使用电梯,现场未设置安全防护措施。上述行为,违反了特种设备安全技术规范TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》第六条第一款以及附件A1的规定。二、当事人未按照要求落实现场安全防护措施。2026年5月21日,执法人员调取监控视频显示:当事人维保人员在开展电梯维护保养工作中未按照要求,落实现场安全防护措施,该行为违反了特种设备安全技术规范TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》第五条第(二)项“按照本规则和维保方案实施电梯维保,维保期间落实现场安全防护措施,保证施工安全”的规定。综上,当事人在开展电梯维护保养工作时,未按照特种设备安全技术规范TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》的要求实际开展电梯维护保养工作以及落实现场安全防护措施。当事人对上述事实认可。调查发现,当事人既属于电梯使用单位,又是电梯维保单位,且开展电梯维护保养工作只限于瑞德摩尔城市广场136部电梯,没有对外开展经营,未收取电梯维护保养的相关费用,故无违法所得。

对兰州瑞德物业管理有限责任公司进行了:1.罚款:金额40000元;以上处罚内容共计壹项,罚没款合计40000元,大写肆万元整。

40000.00元

兰州市市场监督管理局

2026-07-22