饶广信市监处罚〔2026〕70号

经查：当事人在位于上饶市广信区仕铨路6号开发了名为“桃李望江府”的房地产项目。2023年8月28日注册“新注册公众号”，2023年8月28日“新注册公众号”改名“上饶桃李望江府”（微信号：gh_6d785f9f635f）。当事人于2024年2月2日取得商品房预售许可证。 2025年4月3日，当事人在其运营的“上饶桃李望江府”的微信公众号中，上传了一篇标题为《注意！楼市回暖 房价持续狂飙！！》推文，推文含有“2025年3月以来，中国楼市整体进入‘止跌回稳、边际改善’阶段，呈现结构性复苏特征，多个核心城市迎来‘小阳春’行情”。‘地王’频现 核心城市地价相继冲高。多地楼市回暖热潮 量价齐升 超预期复苏 注意！！目前一二线城市楼价大幅度上涨，但三四线城市，如上饶的房价仍旧处于低位，为自住需求提供窗口期，把握时机，安家置业！”等内容。该内容含有对房价未来走势的预测性表述，实质上属于对房产升值或投资回报的承诺。当事人不能提供相关证明材料。 2025年7月9日，当事人在“上饶桃李望江府”公众号上传了另一篇标题为《2年热销共鉴 清盘感恩钜惠！》推文，推文含有“顶流红盘 傲销广信 上饶广信区买房·首选销冠楼盘 2024年-2025年上饶市&广信区年度销冠楼盘、配套加速度：从蓝图到生活场 交通动脉贯通：旭日大桥、江南大道双线通车，8分钟直抵吾悦广场商圈。教育黄金圈：广信区第九中学、第十一小学、第十幼儿园环伺，成就500米全龄名校矩阵，可插班，现在买九月即可入读。物超所值：得房率较竞品高8%-10%。”等内容。其中关于“顶流红盘 傲销广信 上饶广信区买房·首选销冠楼盘 2024年-2025年上饶市&广信区年度销冠楼盘、较竞品高8%-10%”等内容，当事人无法提供相关证明材料。关于“配套加速度：从蓝图到生活场 交通动脉贯通：旭日大桥、江南大道双线通车，8分钟直抵吾悦广场商圈。”等内容属于以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。关于“教育黄金圈：广信区第九中学、第十一小学、第十幼儿园环伺，成就500米全龄名校矩阵，可插班，现在买九月即可入读。”等内容含有能够为入住者办理升学等事项的承诺。上述微信公众号的推文未载明预售或者销售许可证书号。微信公众号推文由当事人工作人员自行编辑后上传，广告费用无法计算。案发后，当事人已将上述项目微信公众号的推文删除。

对当事人处以4万元罚款，上缴国库。

40000.00元

广信区市场监督管理局

2026-06-18