巴库市监处罚〔2026〕669号

巴州铭贵物业服务有限公司负责库尔勒****小区物业服务等工作。2024年10月至2026年3月16日期间为小区商户提供转供电服务，按0.53元/千瓦时向小区业主收取居民电费。未执行居民生活用电到户电价为0.39元/千瓦时，构成不执行政府定价收取居民电费的违法行为。当事人收取物业费、电费、水费、补卡费、打印费、装修保证金、垃圾清运费、上料工人上料押金等费用，未在收费场所显著位置明码标价，未公示收费项目、收费标准、计费方式等内容，构成未明码标价价格违法行为。当事人提供服务的小区共有住宅275套，经现场抽查12套住宅的水表，均未发现首次强制检定合格标识。 （一）高于政府定价收取居民电费 根据自治区发展改革委2017年9月30日下发的《自治区发展改革委关于全区居民生活用电同价有关事宜的通知》（新发改能价〔2017〕1306号）规定，统一全区居民生活用电价格。将全区（除克拉玛依市外）居民生活用电实际交纳的电费（到户终端价）统一为0.39 元/千瓦时。 2024年10月至2026年3月16日期间，当事人为森林家园小区商户提供转供电服务，按0.53元/千瓦时向小区业主收取居民电费。共充值107户182788度电，共收取小区业主居民电费96877.64元。我局于2026年4月16日，向当事人下发《库尔勒市市场监督管理局责令退款通知书》（巴库市监价监责退〔2026〕88号），责令当事人退还多收居民电费25590.32元。截至2026年5月22日，当事人已向小区业主退还全部多收居民电费25590.32元。 　　（二）未经公示收取物业费、电费、水费、补卡费、打印费等费用 　　当事人收取物业费、电费、水费、补卡费、打印费、装修保证金、垃圾清运费、上料工人上料押金等费用未在经营场所进行公示。 　　（三）用于贸易结算水表未经首次强制检定 当事人于2024年9月30日与***小区的开发商新疆库尔勒***房地产开发有限责任公司签订《前期物业服务合同》，并于2024年10月15日与新疆昌源水务集团库尔勒银泉供水有限公司签订《城市供用水合同》，将已安装的275块水表用于收取住户水费。以上水表为****表计有限公司生产IC卡冷水水表（口径DN20），生产制造日期：2023年9月。因工作疏忽当事人未对安装的水表进行首次强制检定，截至被查处，275块水表中已有101块水表已经开卡使用。

一是针对未明码标价违法行为，责令其限期改正，不予行政处罚；二是针对超标收取电费行为，责令立即整改，因当事人已全额退还多收电费25590.32元，不予没收违法所得，按违法所得0.5倍处罚款12795.16元；三是针对使用未检定水表的违法行为，责令停止使用相关计量器具，处罚款700元。合计罚款13495.16元。

13495.16元

库尔勒市市场监督管理局

2026-07-24