（2026）桂0105民初3845号

相邻关系纠纷

黄**,黄**

南宁威凯智慧物业服务有限公司,周**,周**,唐**

南宁市江南区人民法院

（2025）桂0102民初1508号

物业服务合同纠纷

南宁威凯智慧物业服务有限公司

覃**

南宁市兴宁区人民法院

（2023）桂0102民初1783号

物业服务合同纠纷

南宁威凯智慧物业服务有限公司

广西保立电子商务有限公司,广西保立电子商务有限公司三街两巷分公司

南宁市兴宁区人民法院

（2022）桂0105民初1984号

侵权责任纠纷

农**

广西瑞宏建设集团有限公司,南宁威凯智慧物业服务有限公司

南宁市江南区人民法院

（2025）桂0102民初1507号

物业服务合同纠纷

南宁威凯智慧物业服务有限公司

李*

裁判文书

南宁市兴宁区人民法院

（2024）桂0102执4784号

服务合同纠纷

南宁某有限公司;广西某有限公司;广西某有限公司三街两巷分公司服务合同纠纷其他执行其他

执行案件

（2023）桂0102民初1783号

物业服务合同纠纷

南宁威凯智慧物业服务有限公司、广西保立电子商务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

1036290.97元

民事案件

桂南西市监处罚〔2026〕420号

经查，南宁市西乡塘区陈西路5号威宁青川里小区仅有地下停车场，无地面停车场。地下停车场开发企业为南宁市地产业开发有限公司，（不含-1层人防区域非防护区、-1层1层人防部非防护区、-1层人防防护区、-1层小区公共设施）其办理有《广西壮族自治区南宁市商品房预售许可证》（商高房预字[2023]第22号）。车库面积5999.65平方米，共有170个车位。地下停车场由南宁威凯智慧物业服务有限公司负责日常管理、收取费用。 威宁青川里小区属于未成立业主大会普通住宅小区，依据《南宁市人民政府关于印发南宁市车辆停放服务收费管理办法的通知》（南府规〔2022〕20号）第六条第二款第二项“（一）下列停车场非机动车停放服务收费实行政府定价：2、未成立业主大会的城镇保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅小区停车场。”和《南宁市市场监督管理局关于明确南宁市车辆停放服务收费标价牌基本样式和有关事项的通知》（2022年11月24日）规定，威宁青川里小区机动车停放服务费实行政府定价，计次收费。当事人依据实际情况，在该小区内自定了更优惠的计费方式，具体计费规则为：临时停车1小时内（含1小时）免费;超过1小时的收取5元/辆·次,每超过1小时递增收取1元/小时/辆·次（不足1小时按1小时计算），07：00-20：00封顶8元/辆·次,20：00-07：00封顶收取12元/辆·次,24小时内最高收费不超过12元/辆·次。 但我局经核查当事人自2025年1月1日起至2026年3月19日的机动车停放服务费记录，发现当事人并未按照自定的计费规则计费，实际的计费规则为：超过1小时的收取6元/辆·次，每超过1小时递增收取1元/小时/辆·次（不足1小时按1小时计算）。07：00-20：00封顶8元/辆·次，20：00-07：00封顶收取12元/辆·次，24小时内最高收费不超过12元/辆·次。当事人收取的机动车停放服务费超出了自定的计费规则。 威宁青川里小区自2025年1月1日起至2026年3月19日共7121条停车记录，其中临时车记录6817条，当事人多收费金额共3050.00元。经我局执法人员责令改正，当事人自2026年3月5日起已按照公示的停车收费规则进行收费。2026年6月22日，我局向当事人送达了《责令退款通知书》（桂南西市监责退〔2026〕10号），责令当事人将消费者多付的价款3050元退还给消费者。当事人未能将3050元还给消费者。 上述事实，主要有以下证据证明：南宁威凯智慧物业服务有限公司的营业执照复印件，授权委托书，受委托人身份证复印件，南宁市地产业开发有限公司《广西壮族自治区南宁市商品房预售许可证》复印件，对当事人制作的现场笔录、询问笔录，现场检查照片，停车收费明细表（电子文档），当事人向我局提交的《关于威宁青川里小区地下停车场超额收取停车费的情况说明》，《责令退款通知书》（桂南西市监责退〔2026〕10号）。 本局认为，当事人在南宁市西乡塘区陈西路5号威宁青川里小区经营停车场管理收费服务时，未按照公示的计费规则收费，收取了未予标明的停车费用的行为违反了《中华人民共和国价格法》第十三条第二款“经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。”的规定，应依据《中华人民共和国价格法》第四十二条“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”、《价格违法行为行政处罚规定（2010修订）》第十三条第三项“经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款：（三）在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的；”的规定进行处罚。 2026年7月22日，本局向当事人送达了本案《行政处罚告知书》（桂南西市监罚告〔2026〕387号），告知当事人拟作出的行政处罚内容以及事实、理由、依据，并告知当事人依法享有陈述、申辩的权利。当事人在法定期限内未向本局提出陈述、申辩，未要求听证。 在本案调查中，当事人积极配合我局并主动提供证据材料。实际收取的机动车停放服务费均未超出政府指导价上限，同时自行制定计费规则的原本目的是为消费者提供更优惠的停车费价格，响应了《南宁市人民政府关于印发南宁市车辆停放服务收费管理办法的通知》（南府规〔2022〕20号）第二十条“......鼓励其他停车场自行制定优惠措施，实行免费停放或降低收费标准......”的规定。在本案调查阶段，当事人已认识到停车场收费系统计费规则设置错误，并进行了相应整改，目前违法行为已实际停止。当事人上述情形属于《广西壮族自治区市场监督管理行政处罚裁量权适用规定》第十二条第一款第二项“有下列情形之一的，可以依法从轻或者减轻行政处罚：......（二）积极配合市场监管部门调查并主动提供证据材料的；......”规定的可以从轻处

综上所述，依据《中华人民共和国价格法》第四十二条“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”、价格违法行为行政处罚规定（2010修订）第十三条第三项“经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款：（三）在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的；”的规定，决定对当事人作出如下处罚： 1.没收当事人违法所得3050元人民币。 2.罚款1500元人民币。 以上罚没款合计4550元人民币，上缴国库。

1500.00元

南宁市西乡塘区市场监督管理局

2026-07-31