佳市监处罚〔2026〕23号

经查，当事人未按《关于核定时光里小区住宅前期物业服务 收费标准的通知》佳发改价格（2021）19号中“高层住宅：1.10元/月.平方米（建筑面积）”要求收取物业费，而是按1.30元/月.平方米收取的，根据其跟业主签订的合同及公示的价格中标明物业费是1.20元/月.平方米，增值服务为0.10元/月.平方米.根据《黑龙江省定价目录》黑发改规（2023）1号，第11项保障性住房及物业服务中第三个定价内容“辖区内住宅（不含别墅和公寓）前期物业服务收费标准”规定，及《中华人民共和国价格法》第十二条“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。”规定。及《黑龙江省住宅物业管理条例》第三十二条，建设单位应当依法与选聘的物业服务人订立前期物业服务合同，并在销售场所公示前期物业服务合同。不得包含拓展收费服务事项，前期物业服务合同期限不得超过3年，具体期限在前期物业服务合同中约定。截止案发当事人多收业主增值服务0.10元/月.平方米，自2021年8月1日至2024年7月31日共计违规收取189041元。

处违法所得189041元0.2倍的罚款即37808.2元，上缴财政。

37808.20元

佳木斯市市场监督管理局

2026-07-28