（2025）沪0106民初36292号

责任保险合同纠纷

上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司

中国平安财产保险股份有限公司上海分公司

上海市静安区人民法院

（2025）沪0106民初36292号

责任保险合同纠纷

上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司

中国平安财产保险股份有限公司上海分公司,中国太平洋保险股份有限公司苏州分公司

上海市静安区人民法院

（2025）鄂01民终4306号

财产损害赔偿纠纷

上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司

中国平安财产保险股份有限公司上海分公司,张**

湖北省武汉市中级人民法院

（2024）鄂0105民初11485号

财产损害赔偿纠纷

陈*

喻**,杨**,王**,胡**,阳**,上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司,杨**

武汉市汉阳区人民法院

（2024）鄂0105民初11485号

财产损害赔偿纠纷

陈*

上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司

武汉市汉阳区人民法院

(2024)鄂0105民初11485号

财产损害赔偿纠纷

陈*

杨**

起诉状副本、上诉状副本

武汉市汉阳区人民法院

（2025）鄂01民终4306号

财产损害赔偿纠纷

上海某某物业管理有限公司武汉分公司与张**、中国某某财产保险股份有限公司上海分公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书

民事案件

（2024）鄂0105民初5935号

财产损害赔偿纠纷

张**与上海某某物业管理有限公司武汉分公司、中国某某财产保险股份有限公司上海分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

19714.30元

民事案件

（2024）鄂0116民初6962号

装饰装修合同纠纷

何*与上海某某物业管理有限公司武汉分公司装饰装修合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂0106民初15858号

服务合同纠纷

抚州市盛大保安服务有限公司、上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

洪市监处罚〔2026〕242号

经查，当事人于2022年8月入驻武汉市洪山区杨林一路“绿地大都会”小区进行物业管理，并对小区的电梯进行使用管理。当事人向本局提交《关于绿地大都会小区电梯存在问题未办理过户手续的情况说明》陈述：当事人自承接物业服务工作后发现开发商交付的电梯存在多类安全风险问题，多次与开发商对接电梯过户称交事宜，当事人分别于2023年12月31日、2024年4月18日、2024年9月10日、2024年11月22日向开发商、社区、街道办发送工作函件，要求开发商完成整改，完成过户移交。截止目前，开发商诸多问题仍未解决，始终不满足过户条件，导致过户手续至今未完成。？ 2026年3月31日，本局特种设备安全监察人员对当事人管理的上述小区内电梯进行日常监督检查，发现：1、小区内的电梯登记使用单位为武汉聚益置业有限公司；2、小区电梯（设备代码：31104201012023031698、31104201012023031695）存在轿内报警装置未有效连通、电梯维保公示栏安全管理人员未签字。当日，本局向当事人下达《特种设备安全监察指令书》（（武）洪市监特令[2026]07014号），责令当事人于2026年4月30日前办理电梯使用管理变更登记手续，采取措施保持电梯通讯报警装置与安全管理机构或者值班人员联系畅通。当事人物业经理危非在检查记录表和指令书签字确认。 2026年5月12日，本局特种设备监察人员再次对当事人管理使用的上述电梯进行检查，检查情况：1、电梯（设备代码：31104201012023064018）通讯正常，接通正常；2、当事人仍未办理电梯使用管理变更登记手续。当事人电梯安全管理人员罗洪波在检查记录表上签字。 当事人于2026年4月29日完成电梯通讯畅通、维保公示栏安全管理人员签字的整改工作，向本局提交整改报告。当事人的电梯使用管理变更登记手续正在积极办理过程中。...[详情见行政处罚决定书]

综上，当事人经本局责令限期办理电梯使用管理变更登记，逾期后仍未办理电梯使用管理变更手续的行为，依照《武汉市电梯安全管理办法》第四十五条“使用管理单位未履行管理职责，违反本办法第十七条和第十九条第二项至第五项、第七项，第二十二条第二款第一项，第二十五条规定的，由区特种设备安全监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的，处以3000元以上1万元以下罚款。”的规定，责令当事人改正上述违法行为，决定作出处罚如下： 罚款3000元。

3000.00元

洪山区市场监督管理局

2026-08-17