（2026）赣0734民初1253号

物业服务合同纠纷

赣州市祺祥物业管理有限公司

邝**

寻乌县人民法院

（2025）赣0730民初413号

物业服务合同纠纷

赣州市祺祥物业管理有限公司

彭**

赣州市宁都县人民法院

（2025）赣0730民初162号

物业服务合同纠纷

赣州市祺祥物业管理有限公司

黄**

赣州市宁都县人民法院

（2024）赣0730民初4058号

物业服务合同纠纷

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李**

赣州市宁都县人民法院

（2024）赣0730民初4057号

物业服务合同纠纷

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吴**

赣州市宁都县人民法院

（2025）赣0730民初413号之一

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（2024）赣0734民初1742号

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（2021）赣0730民初985号

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4620.00元

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（2022）赣0730民初2690号

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（2022）赣0730民初2807号

物业服务合同纠纷

赣州市祺祥物业管理有限公司、刘**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

宁市监处罚﹝2026﹞119号

经查，赣州市祺祥物业管理有限公司存在以下违法事实： 2018年-2025年期间以1元/度的标准向东方丽都A区小区居民收取地下室车库杂物间转供电电费68885元，高于实际购电单价0.62元/度，多收取0.38元/度服务费，合计多收取26176.3元； 根据《江西省发展改革委 江西省市场监管局关于进一步清理规范转供电价格行为的通知》（赣发改价字[2022]472 号）第一条第二款“（二）合理弥补公用部分费用。转供电主体自用电费应由自身承担。物业公共部分、公用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以电费为基数加收服务类费用。没有物业费、租金或公共收益来源的转供电环节线损电费可由终端用户合理分摊，线损加价最高不超过购电价格的10%，具体由转供电主体与终端用户协商确定”的规定，地下室车库杂物间转供电属于公用设施，线损电费由物业费或场地租金分摊，因此在此转供电环节中不存在线损加价。综上，当事人超标准收取东方丽都A区小区居民地下室车库杂物间转供电电费计26176.3元。

1.责令退还多收价款26176.3元（未退还将予以没收）；2.处违法所得0.2倍罚款人民币5235.26元，上缴国库。

5235.26元

宁都县市场监督管理局

2026-07-07