（2026）浙0111民初5729号

承揽合同纠纷

杭州瀚铭建筑材料有限公司

杭州众安银晟置业有限公司

杭州市富阳区人民法院

（2026）浙0111民初3394号

买卖合同纠纷

上海三菱电梯有限公司

杭州众安银晟置业有限公司

杭州市富阳区人民法院

（2025）浙0111民初6954号

车位纠纷

徐*

杭州众安银晟置业有限公司

杭州市富阳区人民法院

（2025）浙0111民初6963号

车位纠纷

童**,章*

杭州众安银晟置业有限公司

杭州市富阳区人民法院

（2025）浙0111民初11056号

商品房预售合同纠纷

王**

杭州众安银晟置业有限公司

杭州市富阳区人民法院

（2025）浙0111民初6960号

车位纠纷

温*;杭州XX置业有限公司车位纠纷一审民事判决书

160000.00元

民事案件

杭富综执罚决字〔2025〕第000322号

2025年06月12日，我单位接杭州市富阳区住房和城乡建设局移交函（杭富建宗移交【2025】5号）。根据移交函内容，2025年04月01日，杭州市富阳区住房和城乡建设局线下检查发现杭州众安银晟置业有限公司在杭州市富阳区银湖街道富政储出【2021】12号地块瑞源邸小区违规出售公共车位，违反《杭州市居住区配套设施建设管理条例》第二十五条“开发建设单位不得出租、出售应当移交给相关接收单位的配套设施。居住区配套设施应当按照其规划设计用途进行使用，不得挪作他用。”的规定，移交有现场照片及说明、车位使用权转让合同等证据资料为证。2025年06月18日，本机关执法人员会同杭州众安银晟置业有限公司受委托人，前往瑞源邸小区门口和涉案车位进行现场指认，并依法送达《接受调查处理通知书》（富综执罚调通字〔2025〕第8357408号）一份。 经查，当事人于2021年5月购入富政储出【2021】12号地块并开发建设，该项目备案名为众安瑞源邸小区。小区规划的车位1663个，其中住宅类配套是1223个车位（包含地上、地下车位），其中包含89个公共车位。依据杭州市富阳区住房和城乡建设局提供的《瑞源邸地下公共车位的情况说明》，本案涉及到的12个地下车位（编号是：062、063、066、069、071、072、074、075、077、078、080、110）为公共车位,位于地下一层。当事人在未完成变更审批的情况下将上述公共车位进行了售卖。 经进一步调查，当事人与12户涉案公共车位购买业主协商一致后，已通过签订《协议书》或《法院调解笔录》的方式，明确具体处理措施如下：1.与业主协商退换一个车位，并额外补偿一个车位；2.为涉及的2个车位提供为期5年的物业车位管理费补偿。已全部整改完毕，无违法收入。

1、处以罚款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

200000.00元

杭州市富阳区综合行政执法局

2026-01-28