（2022）云民终947号

合同纠纷

王**,王**

永**,云南汇达置业有限责任公司

云南省高级人民法院

（2021）云0802行初47号

行政赔偿

中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司

墨江哈尼族自治县住房和城乡建设局

普洱市思茅区人民法院

（2020）云民终1535号

金融借款合同纠纷

云南汇达置业有限责任公司

华夏银行股份有限公司玉溪支行,安宁市金聚矿业有限公司,梁*,杨**,云南昆都国际房地产开发有限公司

云南省高级人民法院

（2020）云0822民初1020号

股东出资纠纷

云南汇达置业有限责任公司

王**,王**,谢**

墨江哈尼族自治县人民法院

（2020）云0802行初48号

土地行政管理（土地）行政受理

云南汇达置业有限责任公司

墨江县国土资源局

普洱市思茅区人民法院

(2018)云民终1075号

股权转让合同纠纷

王**

永**

裁判文书

云南省高级人民法院

股权转让合同纠纷

王**

永**

起诉状、上诉状副本

云南省普洱市中级人民法院

股权转让合同纠纷

王**

永**

裁判文书

云南省普洱市中级人民法院

（2022）云04执异66号

借款合同纠纷

中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司、安宁市金聚矿业有限公司等借款合同纠纷执行异议执行裁定书

执行案件

（2022）云0822民初376号

建设工程施工合同纠纷

云南地矿地质工程有限公司、云南汇达置业有限责任公司等建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书

4919961.87元

民事案件

（2021）云08民终1353号

股东出资纠纷

云南汇达置业有限责任公司、王**等股东出资纠纷民事二审民事裁定书

民事案件

（2020）云08执恢3号

房屋买卖合同纠纷案件执行

云南汇达置业有限责任公司、王**商品房销售合同纠纷执行实施类执行裁定书

执行案件

（2020）云0802行初48号

资源行政管理

云南汇达置业有限责任公司与墨江哈尼族自治县自然资源局资源行政管理:其他(资源)一审行政判决书

行政案件

墨综行决字〔2026〕03号

2020年10月21日,云南汇达置业有限责任公司与普洱秘境汇家物业管理有限公司签订《墨江国际双胞小镇委托管理服务协议》,授予物业公司全权处分物业的权利,包含樱花谷50栋至57栋D轴至B轴的1-4、5-8区域(地下负一层的项目结构基础部分),期限为20年。2024年9月15日,普洱秘境汇家物业管理有限公司在未征得樱花谷小区业主委员会及广大业主同意的情况下,与王猛熙签订《物业使用服务协议》,将属于全体业主共有的物业部位樱花谷50栋至57栋D轴至B轴的1-4、5-8区域面积为730.08平方米(《物业使用服务协议》约定面积为900平方米)进行处分,出租给王猛熙,王猛熙将该区域改建成16个房间并对外出租15个房间,租期为20年。

根据《云南省住房和城乡建设行政处罚裁量基准（试行）》关于物业管理类违法行为的裁量标准,擅自处分物业共用部位、共用设施设备面积在500平方米以上的,适用严重违法的处罚裁量阶次。本案中,你公司擅自处分的物业共用部位实际面积达730.08平方米,已达到严重违法的裁量标准。根据《物业管理条例》第五十七条“违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任”之规定,按照《云南省住房和城乡建设行政处罚裁量基准（试行）》相关裁量标准,综合考量本案违法事实、性质、情节及社会危害程度,对云南汇达置业有限责任公司作出如下行政处罚：罚款人民币壹拾陆万零陆佰元整（小写：￥160,600.00元）。

160600.00元

墨江哈尼族自治县住房和城乡建设局

2026-08-11