云市监西勐海处罚〔2026〕112号

2022年1月起，当事人在为莎湾纳冠三期小区提供物业服务过程中，以 “装修电梯维护费” 为名，按 200 元 / 户的标准向办理装修手续的业主收取费用，截至 2026 年3月累计收取 323 户，合计64600 元。电梯属于住宅共用设施设备，其运行维护费用已纳入物业服务成本，当事人在物业服务费之外另行收费，属于自立收费项目行为。2026年5月7日本局下达《责令退款通知书》（云市监西勐海责退〔2026〕66号），退款期限届满，当事人已将全部违规费用64600元全额退还相关业主。住宅物业服务收费实行政府指导价管理，物业服务企业不得自立收费项目、自定收费标准。当事人上述行为属于不执行政府指导价、自立名目滥收费用的价格违法行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十二条、《中华人民共和国价格管理条例》第二十九条第（七）项的规定。依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、第四十一条以及《价格违法行为行政处罚规定》第九条第（五）项的规定。当事人积极配合调查、如实提交证据材料，按期全额退还违规费用，主动纠正违法行为，未引发群体性投诉，社会危害较轻，参考《关于规范市场监督管理行政处罚裁量权的指导意见》第十四条第（二）项规定，予以从轻处罚。建议责令当事人改正上述违法行为，并对该违法行为给予如下行政处罚： 罚款人民币6460元（大写：陆仟肆佰陆拾元整）。

罚款人民币6460元（大写：陆仟肆佰陆拾元整）。

6460.00元

勐海县市场监督管理局

2026-08-28